Принцип жизни (один из)

Я считаю, в молодости своё жильё не нужно. Лет до 30-35 лучше снимать. Пока не обзавелись семьёй, детьми, пока не поколесили по миру, смысла вкладываться в своё гнездо нет.

Объясню, почему: вкусы и предпочтения меняются. Студентке нужна квартирка в центре -- поближе к ночному клубу. Но, когда она выйдет замуж, ей лучше с этого места съехать, чтобы не приходили в гости давно забытые половые партнёры.

Да и вообще, какой смысл взрослому человеку жить в городе?


Фото: Соцсети

Это в 20 лет хороша квартира, а к 30-40 лучше уже дом. Детей растить в безопасности, без астмы с аллергией, среди нормальной экологии, и чтоб хватало места собаку завести.

Тем более, построить хороший дом выйдет дешевле квартиры.


Мне пока нет 40 и «я ж не мать», но очень хочется жить без соседей, засыпать и просыпаться не под шум городского бардака, а под звуки природы.

Так что я уже составила внятный проект, какой именно мне требуется дом. Есть участок в коттеджном посёлке -- за забором, с охраной и относительно чистым воздухом.

Ну, как чистым? Какой он может быть в 20 минутах езды от Садового? Относительно всё, конечно. Но с возрастом начинаешь чувствовать не только разницу между альпийским лугом и МКАДом, но и как по-разному дышится в Отрадном и в Мытищах.

И точно понимаешь: жить, конечно, лучше там, где хотя бы не воняет выхлопами. За городом.

Главная проблема -- нет, не деньги. Я не понимаю чётко, из чего хочу строить дом. Я пока не всё ещё изучила, но склоняюсь к дому из клеёного бруса. Объясню.

Стоит всё примерно одинаково -- коробка-крыша — это ведь всего треть цены. Если с коммуникациями и инженеркой всё ясно-понятно, то из чего делать стены -- вот вопрос.

Хочется экологии. Достала городская вонь. В идеале -- вообще бы дом был деревянным. Гостила у знакомых -- у них как раз такой. Дышится легко, пахнет приятно. Не китайским пластиком, а хвойным лесом. И проспала там 13 часов (обычно 7 -- максимум).

Я серьёзно сейчас рассматриваю вариант дома из клеёного бруса.



Строится быстро (4-6 месяцев). Дом из бруса не трескается, как избушка-сруб, его не никуда не ведёт, стоит ровно. Не даёт усадки, можно сразу заняться отделкой, потому что очень не хочется доводить до ума его до самой пенсии.

И об отделке -- тоже важный момент. Санузлы сделала, полы, потолки -- и можно въезжать. Стены из клеёного бруса покрасила и всё.





И выглядеть такое будет современно, экологично и качественно. Особенно, если сделать большие окна.

Технология домов из клеёного бруса спиз... подсмотрена у финнов, но наши научились делать не хуже.

Я считаю, что технология, конечно, важна, но ещё важнее тот момент, КТО тебе строит.

Я была на выставке, о которой писала в Телеграме. Зависла там с парнями из АСП ДСК.

Они строят дома из клеёного бруса. Рекомендации в Интернете хорошие. Вроде, конкурентов на рынке хватает. Цены плюс-минус одинаковые, и проектов типовых по две-три сотни у всех, и всё же строительная компания «со слоном» выделяется.

Средняя цена квадратного метра у них выходит в районе 30 тысяч рублей. И это -- в Подмосковье, а не в Рязани. Вполне подъёмная сумма не только мне, но для любого оладушка с курочкой, которые платят ипотеку за клоповник с ценой метра под стольник.



Проекты есть разные -- 100, 200, 300 и до бесконечности квадратных метров, поэтому цены, конечно, получаются тоже разные. Но от 4 миллионов уже можно построить дом. И это цена с учётом коммуникаций: водопровод, отопление и скрытая электропроводка -- полный набор цивилизованной новостройки.

Сумма фиксируется в договоре и не обрастает доплатами. На сколько подписались, столько и отдадите. Написано -- 4 ляма за фундамент, стены, крышу, окна/двери и коммуникации? Значит, всё это будет сделано за 4 в полном объёме и качестве.

Все непредвиденные сложности «Слоны» берут на себя. Нет этой хрени типа внезапных пересчётов в процессе строительства, поправок на курс доллара или скрытых услуг.

Не хватило материалов -- не ваши проблемы. На момент подписания сметы бетон был по 2’500, а к началу стройки подорожал до 3’000 р.? Опять же, не ваши проблемы! С вас берут только ту сумму, что в договоре, остальное докупают на свои.

Собирают дом за 4-6 месяцев, гарантия -- 15 лет. У АПС ДСК своё производство. Брус делают из российской ели и сосны, всё отбирают-сушат-клеят автоматические линии.

Так что стройматериал всегда в наличии, а результат всегда предсказуемый: усадка максимум 1-1,5%, ничего не «ведёт» и стены не трескаются. Отделывать дом и переезжать можно сразу.

На всех объектах работают видеокамеры. То есть ни воровства, ни халтуры: рабочие в курсе, что не только их начальство бдит, но и вы сами -- тоже бдите. Заказчик в любой момент может онлайн посмотреть, что там творится на участке.

На стройке постоянный контроль и порядок. Работают по графику, за все этапы расписываются в Журнале учёта работ. За косяки или просрочки строители отвечают своей зарплатой.

Контроль за исполнением регламентов, ГОСТов и СНиПов -- строгий. Мне нравится, как они это организовали: отдел технадзора со строителями работают порознь. То есть, проверяющие рабочим -- чужие люди. Поэтому строги.



Все бригады -- русские, постоянные. Строят не гастарбайтеры без лицензии, которых каждый сезон нелегально привозят новых, а наши ребята, которые работают за белую зарплату и держатся за своё место в компании.

Хозяин «Слонов» -- человек публичный, не прячется, лично взаимодействует с заказчиками. А значит, не открещивается и от ответственности. Если что, отвечать будет и деньгами, и репутацией, вот его инста если что.

В общем,  АПС ДСК сейчас -- у меня в фаворитах.

А вы как считаете, где лучше жить: в съёмной квартире, в ипотечной или в своём доме? Сколько вам лет? Сейчас снимаете? Какое есть жильё, а какое хотите?


Recent Posts from This Journal

  • Родить от трупа

    Квентину Тарантино 56 лет. Всю жизнь он сох по Уме Турман, пока та гуляла то просто так, то замуж. Несчастный Квентин снимал свою музу, а она --…

  • Голый Меладзе

    Девки, я сейчас вам весьма отвратительную идею предложу: представьте этого мужчину голым. Фото: Соцсети Что чувствуете? Вот и мне захотелось…

  • Чего хотят тупые?

    Довольно неумный бывший спортсмен Кафельников, воспитавший конченную дочь-наркоманку, заявил: «Хочу чтобы многие из "86%" поняли одну вещь! Я…

  • Пися-молодец!

    Рыжий Иванушка Андрей Григорьев-Апполонов встретил 17-летнюю Марину на гастролях и влюбился. Она сказала, что ей -- 19, и понесла ребёнка. Андрей,…

  • Модернизация участковых врачей

    Владимир Путин объявил ситуацию в первичном звене здравоохранения провальной. Эвона, как! Неужели согласился наконец с тем, что я пишу пятый год?…

  • Привезённые из отпуска килограммы

    У моих подруг -- общая проблема: за отпуск каждая из них нажрала по 3 килограмма. Проблема -- не новая: в августе мой телефон всегда переполнен…

  • Союз непохожих

    Я постоянно путала пару Риты Дакоты и Влада Соколовского с парой Регины Тодоренко и Влада Топалова. Долго не могла понять, почему. А сегодня,…

  • Собчак: Лишь бы не быть как все

    Ксения Собчак исповедует принцип, что «лучше насрать на стол, чем жить правильно». Да, это -- цитата. Впрочем, срать на ходу -- кредо любой (даже…

  • Хотите ли вы быть здоровыми и красивыми?

    Вопрос риторический. Очевидно же, что каждый с энтузиазмом ответит -- конечно, да! А что вы готовы для этого сделать? В этом месте вы уже…

promo lena-miro.ru january 12, 2012 22:39
Buy for 9 000 tokens
Если у вас стоит задача не просто отработать рекламный бюджет и отделаться, а сделать так, чтобы информация о ваших товарах или услугах принесла результат в виде роста продаж и узнаваемости бренда, вы можете разместить свой рекламный пост у меня в блоге. Мой блог -- один из самых популярных в ЖЖ.…
Считаю, что содержание дома требует значительно больше времени, сил или финансов, чем городская квартира.
Уборка-вывоз снега, стрижка газона и прочее и прочее.

[i]Мне пока нет 40 и «я ж не мать», но очень хочется жить без соседей, засыпать и просыпаться не под шум городского бардака, а под звуки природы.[/i]

В поселках с участками по 20-30-50 соток звуки природы очень часто следующие
1. Лай всех окрестных собак, потому как сосед побежал на утренний променад.
2. Визг циркулярной пилы, потому как сосед решил попилить на циркулярной пиле с утра пораньше.
3. Вопли соседских детей.
4. Шум работающей автомойки кёрхер, потому что сосед решил помыть машину с утра пораньше.
5. Репертуар "радио-шансон" во всю дурь и до полуночи, т.к. к соседу приехала компания что-то отметить.

Из натуральных звуков природы запросто может быть ор пары ворон и их потомства, свивших гнездо на вашем участке. Орать начинают с рассветом, т.е. с пяти часов утра.
Вот здравый комментарий знающего человека. Остальные здешние фантазеры и не жили в загородных домах
Я живу в пригороде Питера, в двухэтажном кирпичном восьмиквартирном доме, напротив Ораниенбаумского заповедника. Тишина и красота
Т.е. в городе шум машин, шум от соседа за стенкой и т.п лучше?)
Я не говорил, что лучше, что хуже.

Выбирая квартиру вы можете выглянуть в окно и посмотреть, есть ли под окнами автострада или железнодорожный перегон. И, как минимум, шум машин отсечь на стадии покупки квартиры.

С соседями, конечно, сложнее. Но откровенное быдло, с которым невозможно договориться, в дорогие квартиры селится редко. И современные шумоизоляционные материалы на стенах могут творить чудеса, хотя и не все. Тем не менее, от работающей циркулярки, кёрхера, лая своры кавказских овчарок и вороньего гама по утрам вы, скорее всего, тоже будете избавлены.
Из всего вышесказанного у нас нет ничего чтобы мешало загородной жизни. Долго выбирали место строительства. Ну может сосед газон стрижёт и я слышу, но это совсем не дискомфорт, наоборот, скошенной травкой пахнет. Возможно, кому-то это будет доставлять неудобства, но по мне это все мелочи.
Вот, все вы грамотно про шум от соседа описали. Но с шумкой в квартире, наверно, не сталкивались :)
По правильному - это безумно дорогое удовольствие и сжирает площать по ВСЕМУ периметру, включая потолки.
Иначе, толку никакого.
Мой бедный сосед ввалил в шумку колоссальные бабки, и че. Сверху поселился пианист. Облому не было предела. А денег-то как жалко! А высоты потолков урезанных... мда-с.

у меня в городе нет шума машин
окна во двор и 6 этаж
не надо жить на садовом и проблем не будет

всю уборку и тд должно осуществляться управляющей компанией посёлка
УК будет убираться у Вас во дворе? С крыши Вашего частного дома снег сбивать/очищать тоже УК должна? Вывозить снег с частного двора тележками/тачками? Починка крыши, водопроводной/обогревательной системы, замена насоса, если скважина - всё САМ и за свой счет!!! И "бабки"всегда должны быть в свободном наличии, причем в немалом.

Edited at 2019-08-13 09:56 am (UTC)
Дай бог, чтобы управляющая компания поселка основные дороги чистила и вывозила снег вовремя.

Не каждый может доверить посторонним людям свою территорию. Ибо вот тут под снегом недавно посаженный саженец ливанского кедра, а тут - стелющаяся яблоня, там - пруд с зеркальным карпом и лампочкой для обогрева, а сям - альпийская горка с можжевельником. Внешне зимой все это выглядит практически одинаково - сплошная белая масса от поколена до попояс.
Ну или надо стоять над душой у джамшутов и лично руководить процессом.


Сразу видно диванного лежебоку, который разве что на даче картошку родителям копал.
По существу:
1. В нормальном доме с нормальными закрытыми окнами лай практически не слышно. Через полгода адаптируешься, обычный лай перестаешь просто воспринимать, он становится привычным звуком природы. Тревожный лай зато улавливаешь четко, даже если еле слышно. Квартирного лежебоку конечно по первости раздражает.
2. В застроенной зоне циркуляркой редко кто пользуется, нет особой надобности. Но и она не раздражает, если руки растут не из жопы и любишь че-нить поделать по дому.
3.Когда есть свои дети, вопли чужих не волнуют, особенно если они вместе играют.
4. То же что и п.2
5. Это бывает, но музыкальный вкус у всех разный, закрытые окна и хорошая аудосистема нивелирует и этот недостаток.
Уборка снега и стрижка газона становятся приятной работой на свежем воздухе.
Открыв дверь, оказываешься сразу на природе, тут и газон -погонять с сыном в футбол, помидорчики -огурчики нарубать в салат, шашлындос и банька с друзьями ...недалече озеро и лес по грибы...